Estimation théorique
Avenue de l’Abrivado,30132 Caissargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Abrivado,30132-Caissargues indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caissargues (30060), comprenant 4169 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caissargues (30060), comprenant 4169 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 10 | RUE DU VENTOUX | 5 | 125 | 716 | 234400€ | 1875€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU VENTOUX | 6 | 158 | 415 | 329800€ | 2087€ |
2021-07-16 | 321 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 64 | 0 | 191000€ | 2984€ |
2020-07-16 | 321 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 68 | 0 | 199700€ | 2937€ |
2023-02-10 | 544 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 131 | 500 | 252000€ | 1924€ |
2020-12-02 | 107 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 976 | 295000€ | 2731€ |
2021-04-08 | 124 | RUE DE LEGRIN | 5 | 117 | 579 | 220000€ | 1880€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 550 | 170000€ | 1650€ |
2020-08-25 | 18 | IMP DE LA FARIGOULE | 3 | 51 | 109 | 121800€ | 2388€ |
2019-07-23 | 220 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 98 | 520 | 287000€ | 2929€ |
2020-09-10 | 5002 | LOT LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 88 | 0 | 254000€ | 2886€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-17 | 47 | CHE DES COSTIERES | 3 | 80 | 737 | 129900€ | 1624€ |
2022-09-08 | 47 | CHE DES COSTIERES | 3 | 80 | 737 | 269500€ | 3369€ |
2022-04-29 | 33 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 88 | 299 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-08 | 33 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 82 | 138 | 268690€ | 3277€ |
2020-04-30 | 13 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 89 | 92 | 174500€ | 1961€ |
2021-05-27 | 259 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 90 | 99 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 148 | 536 | 319450€ | 2158€ |
2021-04-08 | 223 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 44 | 137750€ | 2296€ |
2019-05-20 | 257 | RUE DES BUTTES | 6 | 136 | 1173 | 380000€ | 2794€ |
2022-02-23 | 713 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 85 | 416 | 265000€ | 3118€ |
2022-10-12 | 148 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 78 | 0 | 213200€ | 2733€ |
2023-01-06 | 95 | RUE DES GALEJAIRES | 3 | 73 | 269 | 212530€ | 2911€ |
2020-02-12 | 190 | RUE DES BUTTES | 4 | 83 | 705 | 234000€ | 2819€ |
2022-06-10 | 257 | RUE DES BUTTES | 4 | 101 | 674 | 352750€ | 3493€ |
2019-06-27 | 6 | AV DES GRENADIERS | 5 | 100 | 460 | 315000€ | 3150€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 107 | 648 | 294550€ | 2753€ |
2021-09-16 | 234 | RUE DES BUTTES | 6 | 134 | 928 | 280000€ | 2090€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE L ALBERGUE | 4 | 99 | 673 | 236000€ | 2384€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DES COSTIERES | 4 | 108 | 460 | 306000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 286 | RUE DES BUTTES | 6 | 124 | 632 | 390000€ | 3145€ |
2021-08-31 | 145 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 150 | 85 | 333030€ | 2220€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES GALEJAIRES | 2 | 55 | 64 | 60000€ | 1091€ |
2022-10-13 | 237 | CHE DES COSTIERES | 4 | 100 | 1588 | 430000€ | 4300€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 553 | 260000€ | 2653€ |
2020-05-27 | 93 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 48 | 37 | 106569€ | 2220€ |
2019-10-22 | 874 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 97 | 508 | 218000€ | 2247€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 76 | 344 | 240000€ | 3158€ |
2019-11-21 | 37 | IMP CALENDAL | 6 | 136 | 1420 | 370000€ | 2721€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES RAMIERS | 5 | 120 | 622 | 383230€ | 3194€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES TAMARIS | 3 | 70 | 441 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-04 | 20 | IMP DU POTIMARRON | 4 | 75 | 136 | 195000€ | 2600€ |
2023-02-20 | 79 | AV DE LA VAUNAGE | 4 | 102 | 656 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-01 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 128 | 133 | 130100€ | 1016€ |
2019-07-24 | 22 | IMP DU POTIMARRON | 4 | 75 | 125 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-25 | 28 | AV DE LA VAUNAGE | 3 | 46 | 533 | 289581€ | 6295€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU VAOUVRE | 5 | 128 | 950 | 330000€ | 2578€ |
2020-05-05 | 62 | AV DE LA VAUNAGE | 3 | 58 | 214 | 203700€ | 3512€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU PANAIS | 4 | 70 | 177 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-27 | 5243 | CHE DES CANAUX | 5 | 117 | 681 | 285000€ | 2436€ |
2023-05-11 | 10 | IMP DU GAVEL | 4 | 109 | 350 | 280000€ | 2569€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA TOUR | 3 | 65 | 402 | 196000€ | 3015€ |
2021-03-02 | 168 | AV DU CAMBOURIN | 4 | 79 | 345 | 224000€ | 2835€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA TOUR | 6 | 107 | 659 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-31 | 236 | AV DU CAMBOURIN | 6 | 144 | 830 | 150000€ | 1042€ |
2021-06-07 | 4 | IMP DU GAVEL | 4 | 109 | 446 | 230000€ | 2110€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DU VAOUVRE | 5 | 140 | 655 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DU MARAICHER | 4 | 115 | 149 | 196000€ | 1704€ |
2019-06-17 | 21 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 507 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 7 | 132 | 295 | 278050€ | 2106€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 82 | 512 | 286500€ | 3494€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 159 | 682 | 320000€ | 2013€ |
2022-06-28 | 25 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 507 | 260000€ | 3250€ |
2021-01-13 | 28 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 107 | 508 | 218200€ | 2039€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 100 | 220 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 200 | 185000€ | 1907€ |
2020-08-03 | 114 | PL LOU REGANEL | 5 | 104 | 414 | 250000€ | 2404€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DE L OEILLET | 4 | 101 | 237 | 180000€ | 1782€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE L OEILLET | 5 | 104 | 398 | 268000€ | 2577€ |
2022-10-25 | 7 | AV DU MAS DE NAGES | 4 | 110 | 403 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-08 | 3 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 104 | 430 | 246650€ | 2372€ |
2021-05-10 | 3 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 104 | 430 | 263000€ | 2529€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 74 | 366 | 227500€ | 3074€ |
2019-08-29 | 4 | AV DES GARDIANS | 5 | 106 | 307 | 210000€ | 1981€ |
2022-03-01 | 181 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 114 | 430 | 266800€ | 2340€ |
2019-09-10 | 149 | AV DE CAMARGUE | 4 | 67 | 711 | 190000€ | 2836€ |
2019-09-12 | 174 | AV DE CAMARGUE | 7 | 189 | 504 | 248000€ | 1312€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 80 | 470 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 553 | 210000€ | 2442€ |
2022-09-26 | 31 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 112 | 518 | 316050€ | 2822€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L OEILLET | 6 | 106 | 260 | 228000€ | 2151€ |
2022-07-25 | 34 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 522 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-13 | 5 | IMP DE L ARAMON | 7 | 158 | 529 | 316000€ | 2000€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES VIGNOBLES | 5 | 115 | 625 | 451000€ | 3922€ |
2020-06-12 | 36 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 115 | 529 | 317260€ | 2759€ |
2021-05-12 | 59 | AV DU VACCARES | 4 | 84 | 492 | 226000€ | 2690€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU CANTOUNET | 5 | 97 | 207 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-07 | 21 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 101 | 214 | 175000€ | 1733€ |
2020-11-05 | 4 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 106 | 247 | 260000€ | 2453€ |
2022-12-22 | 1 | PL DE L OCCITANIE | 5 | 98 | 264 | 297631€ | 3037€ |
2022-10-07 | 256 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 109 | 730 | 348500€ | 3197€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DU CANTOUNET | 5 | 97 | 223 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-26 | 13 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 248 | 218900€ | 1990€ |
2020-10-19 | 247 | AV DE CAMARGUE | 1 | 76 | 689 | 155600€ | 2047€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES SARCELLES | 4 | 74 | 437 | 220000€ | 2973€ |
2021-08-12 | 273 | AV DU CAMBOURIN | 4 | 85 | 289 | 224950€ | 2646€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 72 | 170 | 195300€ | 2713€ |
2020-05-05 | 344 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 96 | 415 | 235550€ | 2454€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 101 | 289 | 192000€ | 1901€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 100 | 277 | 249350€ | 2494€ |
2022-05-18 | 12 | RUE CHANCLAIR | 5 | 96 | 347 | 278150€ | 2897€ |
2021-12-14 | 26 | AV DES GARDIANS | 5 | 93 | 553 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES SARCELLES | 4 | 73 | 433 | 260930€ | 3574€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 80 | 471 | 186000€ | 2325€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 101 | 263 | 232000€ | 2297€ |
2019-07-30 | 14 | RUE CHANCLAIR | 6 | 130 | 472 | 200000€ | 1538€ |
2020-04-01 | 11 | RUE CHANCLAIR | 5 | 80 | 357 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-27 | 13 | RUE CHANCLAIR | 6 | 116 | 495 | 151000€ | 1302€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 237 | 239470€ | 2691€ |
2021-04-22 | 12 | IMP DE L OEILLADE | 4 | 79 | 630 | 264650€ | 3350€ |
2022-10-17 | 5 | AV DES CEVENNES | 4 | 108 | 364 | 330000€ | 3056€ |
2022-05-05 | 21 | AV DES LAVANDINS | 2 | 94 | 499 | 274250€ | 2918€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 94 | 324 | 188000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 94 | 324 | 244500€ | 2601€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 293 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 293 | 261900€ | 2943€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 72 | 197 | 207250€ | 2878€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DE LA CIBOULETTE | 4 | 89 | 281 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-29 | 21 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 101 | 342 | 160000€ | 1584€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 105 | 0 | 178100€ | 1696€ |
2019-12-02 | 13 | AV DES LAVANDINS | 4 | 109 | 759 | 35724.5€ | 328€ |
2022-10-17 | 13 | AV DES LAVANDINS | 4 | 109 | 759 | 262500€ | 2408€ |
2019-07-09 | 365 | AV DE CAMARGUE | 4 | 92 | 742 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA ROUSSANE | 4 | 100 | 606 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 98 | 275 | 235000€ | 2398€ |
2022-03-18 | 9 | AV DES LAVANDINS | 3 | 74 | 467 | 202000€ | 2730€ |
2019-11-14 | 417 | AV DU CAMBOURIN | 7 | 159 | 630 | 332850€ | 2093€ |
2020-03-12 | 31 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 101 | 355 | 203000€ | 2010€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 285 | 80000€ | 899€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 393 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 89 | 484 | 249000€ | 2798€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 279 | 191000€ | 2146€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 94 | 331 | 210000€ | 2234€ |
2020-03-10 | 439 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 101 | 888 | 235500€ | 2332€ |
2019-07-15 | 526 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 96 | 421 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 97 | 621 | 268090€ | 2764€ |
2020-01-22 | 35 | AV DE LA GRANIERE | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 296 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DES GRILLONS | 4 | 89 | 245 | 192000€ | 2157€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 354 | 265000€ | 2624€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 379 | 281750€ | 2818€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DE LA SYRAH | 6 | 168 | 632 | 395000€ | 2351€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 100 | 639 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 30 | AV DE LA GRANIERE | 4 | 101 | 716 | 455400€ | 4509€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 101 | 649 | 319100€ | 3159€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU TASTEVIN | 5 | 120 | 807 | 463200€ | 3860€ |
2020-11-04 | 28 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 109 | 790 | 297000€ | 2725€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DU CHAI | 6 | 126 | 800 | 368606€ | 2925€ |